開發(fā)商代收代繳契稅不合規(guī) 購房人可投訴舉報
來源：中國稅務報 作者：厲征
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近期，有個別房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋買賣合同中以強制代收契稅作為新房交付條件，或代收后遲遲不履行合同約定的繳稅手續(xù)，引起購房人不滿。對此，國家稅務總局財產(chǎn)和行為稅司有關負責人向記者指出，《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》規(guī)定，自2005年1月1日起，契稅由地稅機關直接征收，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。該負責人同時提醒購房人，若開發(fā)商強制代收代繳稅費，或以此作為交房條件，購房人可向房屋所在地的地稅局及房屋管理部門投訴舉報。若購房人與開發(fā)商簽訂了委托代辦協(xié)議，則屬于自愿委托開發(fā)商代為辦理購房繳稅事宜，為民事法律關系。
該負責人表示，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，購房人在購買新房后，可持身份證件、購房合同與補充結算材料、《房屋登記表》及購房款發(fā)票等材料的原件和復印件，自行前往房屋所在地的主管稅務機關，申報并繳納契稅。若申請享受家庭唯一住房稅收優(yōu)惠政策，還需提交婚姻及子女狀態(tài)的證明材料。如果購房人本人無法前往地稅局辦稅場所申報繳稅，可委托他人代為辦理購房繳稅事宜。代辦人應攜帶上述有關材料，并攜帶代辦人的身份證原件、復印件，及注明委托事項的《委托書》。上述辦稅流程及提交資料清單，可在房屋所在地的地方稅務局官方網(wǎng)站查詢下載，也可前往地稅局辦稅服務廳現(xiàn)場咨詢領取，還可撥打12366納稅服務熱線咨詢。
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