關于“不征稅”發票的那些事~
來源：廈門稅務 作者：廈門稅務
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近小編的朋友看中了一套一手房
已支付了預付款
收到了一張增值稅普通發票，
稅率欄上寫著“不征稅”，
到底是怎么回事呢？
房地產開發企業收到預收款時，其實還沒有發生增值稅納稅義務，不需要繳納增值稅，但客戶辦理貸款、公積金之類的就需要發票證明了。
這時候怎么辦？開了發票就要計征增值稅，到后收到正式全額又要再開一次發票，那不是重復征稅了嗎？
這就涉及到“不征稅”發票了！
采用發票稅率欄填寫“不征稅”的操作，在收到預付款環節就可以開具發票但不需計征增值稅，也就從根本上解決了預付款環節增值稅納稅義務時間與開票行為的矛盾了。
政策依據
國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告
國家稅務總局公告2016年第53號
九、《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)附件《商品和服務稅收分類與編碼(試行)》中的分類編碼調整以下內容，納稅人應將增值稅稅控開票軟件升級到新版本(V2.0.11)：
(十一)增加6“未發生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產的情形。
“未發生銷售行為的不征稅項目”下設601 “預付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發的房地產項目預收款”、603 “已申報繳納營業稅未開票補開票”。
在《關于增值稅發票管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告[2017]45）文件《附件：商品和服務稅收分類編碼表》號中，將“不征稅項目”擴充至12項，具體如下
開票規則
使用“未發生銷售行為的不征稅項目”編碼，發票稅率欄應填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發票。
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